Crise du logement : la bombe immobilière espagnole

Introduction : Derrière la croissance économique espagnole (3,2 % en 2024), se profile une crise structurelle du logement : avec seulement 90 000 logements construits pour 300 000 nécessaires par an, le déficit chronique alimente une inflation immobilière record et une fracture sociale majeure. La financiarisation du marché, le retard en logement social (2,5 % du parc, contre 17 % en France) et l’essor des locations touristiques concentrent les tensions dans les grandes métropoles. L’Espagne vide (80 % du territoire, 15 % de la population) et la saturation des métropoles révèlent une transformation territoriale profonde dont la résolution conditionnera la cohésion sociale du pays à l’horizon 2030.

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