Encadrement des loyers : radiographie d’une offensive de mauvaise foi contre un bouclier social
Introduction : Alors que l’expérimentation du plafonnement des loyers arrive à son terme, les lobbies de l’immobilier tentent de torpiller un dispositif indispensable aux classes populaires et moyennes en détournant les conclusions d’un rapport officiel… Pourtant, derrière ce rideau de fumée idéologique et l’agitation des cercles libéraux, la réalité des données publiques est plutôt celle d’un outil de protection sociale indispensable mais délibérément privé des moyens de son application… Comme le souligne fort justement une analyse de la revueAlternatives Économiques, l’examen technique de l’administration ne valide absolument pas le réquisitoire des lobbys (5). Le rapport Chapelle-Fack quantifie précisément ce bouclier : l’encadrement a généré des gains annuels de pouvoir d’achat de l’ordre de 400 millions d’euros à Paris et 162 millions d’euros dans les territoires de province étudiés. Pour les locataires concernés, cela représente une économie moyenne de 500 à 800 euros par an. Les auteurs écrivent noir sur blanc que « l’encadrement des loyers permet une redistribution des bailleurs aisés vers des locataires plus modestes et présente donc un profil progressif ».